Immeuble avec une très bonne rentabilité à vendre

Description

Immeuble de bureaux à vendre situé à Al Massar, dans une zone en pleine expansion avec un nouvel axe routier reliant Casablanca et Safi.

Bâtiment moderne, entièrement rénové, en état neuf, au design unique dans le quartier. Il se compose de 3 étages de 280 m² chacun, avec usage mixte possible : bureaux ou habitation.

L’immeuble dispose de 3 titres fonciers séparés, offrant la possibilité de revente par étage.

Le rez-de-chaussée comprend 245 m² de bureaux, une terrasse de 60 m², des espaces vitrés modulables, un espace accueil avec salle d’attente, ainsi qu’un patio extérieur de 80 m² aménagé pour cafétariat, repas ou réceptions.

Le premier étage offre un plateau open space de 200 m², un bureau de direction de 25 m², une salle de visioconférence de 20 m² et des terrasses totalisant 35 m².

Le deuxième étage est composé d’un appartement de 245 m² pouvant être facilement transformé en bureaux selon les besoins.

Le toit-terrasse de 245 m² est aménageable partiellement, idéal pour un loft ou un rooftop.

Une cour latérale servant de parking de 300 m² complète ce bien.

L’immeuble est entièrement équipé : climatisation, chauffage, deux fibres optiques indépendantes, réseaux informatiques et vidéo intégrés. Les bureaux sont vendus meublés et avec le matériel informatique.

Aucun travaux à prévoir. Bureaux 100 % opérationnels immédiatement.

Prix de vente : 6 100 000 DH.